想把兩套或多套房子合併成一套，手續挺複雜的房產。自己跑腿太費時間，很多人選擇辦理一份委託公證，讓信任的人代辦。這份公證就叫合併房產委託公證。
它證明你自願將辦理房產合併手續的權利，委託給指定的受託人房產。受託人可以拿著公證書，代替你去不動產登記中心等部門辦理相關手續。
材料準備齊全，辦理就順利房產。線上線下辦理，材料基本一樣。
委託人的身份證明房產。大陸居民用身份證，原件和影印件都要。港澳臺同胞或外籍人士，提供對應的通行證、護照等有效證件。
受託人的身份證影印件房產。影印件清晰就行，一般不需要原件到場。
房產證明檔案房產。這是核心材料。需要準備所有待合併房產的《不動產權證書》或《房屋所有權證》原件。
婚姻狀況證明房產。已婚的需要提供結婚證。未婚、離異或喪偶的，根據公證處要求提供相應宣告或證明。
房產合併的相關證明或申請檔案房產。比如規劃部門同意合併的批覆檔案、房屋測繪報告等。具體以當地不動產登記部門的要求為準，提前問清楚。
公證處認為需要提交的其他材料房產。比如戶口本，有時也會用到。
建議去辦之前，先打個電話給公證處，確認最新最全的材料清單，避免白跑房產。
現在辦公證方便多了，不用專門請假跑公證處房產。像在支付寶或微信裡，搜尋“證小易”這樣的公證服務平臺，就能線上申請。
線上辦理有幾個好處房產。全程零跑腿，材料拍照上傳，影片連線完成辦理，減少線下往返。操作介面清晰，流程引導明確，跟著步驟走就行，進度隨時可查。完全適配手機操作習慣，辦理週期也快。
具體操作步驟很簡單房產：
開啟支付寶或微信，在搜尋框輸入“證小易”房產。
進入小程式或公眾號，找到“委託公證”或類似的業務分類房產。
選擇“房產類委託”下的“房產合併（或變更登記）委託”房產。
仔細閱讀辦理須知和材料清單，開始線上申請房產。
按照頁面提示，一步步填寫委託人、受託人資訊，以及房產資訊房產。
上傳提前準備好的材料照片或掃描件，確保清晰、完整房產。
提交訂單後，等待公證員稽覈房產。稽覈透過後，會安排影片連線，進行身份核實和意願確認。
影片完成後，確認公證書內容，支付費用房產。然後就可以等待公證書製作完成。
公證書做好後，平臺會通知你房產。你可以選擇郵寄到家，或者去合作的線下網點自取。
整個流程下來，比傳統方式省心不少房產。除了“證小易”，市面上也有“證小二”等其他平臺，功能大同小異，選擇自己用著順手的就行。
公證書拿到手，委託事項就正式生效了房產。
受託人需要帶上他自己的身份證原件，以及這份新鮮出爐的《委託公證書》原件，前往房產所在地的不動產登記中心房產。
向工作人員提交公證書和其他必要的合併申請材料房產。公證書是證明其有權代理的關鍵法律檔案。後續的測繪、審批、換證等流程，就由受託人跟進辦理了。
委託人記得和受託人保持溝通，及時瞭解辦理進度房產。
辦理合並房產委託公證，有幾個地方要特別留心房產。
委託內容必須寫得具體明確房產。不能只寫“辦理房產相關事宜”，要清晰列出“辦理XX小區X棟X單元XXX室與同小區X棟X單元XXX室房屋的合併登記手續，包括但不限於提交申請、簽署檔案、領取新不動產權證書等”。
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委託期限要合理設定房產。根據合併手續預計耗時來定，一般建議留出充足的時間餘量，比如六個月或一年，避免委託過期手續還沒辦完。
受託人選自己絕對信得過的人房產。因為這份委託許可權很大，關係到重要財產。
線上辦理雖方便，但務必透過支付寶、微信等正規渠道進入平臺房產。填寫資訊、視訊通話時，注意保護個人隱私。
合併房產本身涉及規劃、建設、不動產登記等多個部門政策，各地要求可能有差異房產。辦理委託公證前，最好先向本地不動產登記中心諮詢清楚合併的具體條件和所需全部檔案，確保委託事項能夠實際執行。
把事情理清楚，材料備整齊，選擇線上或線下適合自己的方式，這份公證辦起來就不難了房產。委託公證辦好，算是完成了房產合併路上關鍵的一步，後續流程就交給專業的受託人去跑吧。
