中國證券報·中證金牛座記者1月4日從國家金融監督管理總局廣東監管局網站獲悉，日前，國家金融監督管理總局東莞監管分局聯合四部門印發關於開展不動產信託財產登記試點工作的通知信託。
通知表示，為貫徹落實國務院推動信託業高質量發展有關意見要求，進一步深化“放管服”改革，最佳化東莞營商環境，支援信託業務轉型發展，決定在東莞市轄內試行開展不動產信託財產登記信託。
通知具體規定了東莞市試行不動產信託財產登記業務的辦理流程，包括辦理信託產品預登記、簽署信託檔案、申請信託登記證明檔案、辦理信託財產登記、辦理信託產品登記和信託不動產分配或處置六個步驟信託。
通知要求，信託機構應當根據監管部門相關要求，規範開展不動產信託業務，完善不動產信託業務管理機制，準確做好業務分類，紮實提升受託服務能力，切實有效防控風險信託。
東莞轄內信託機構作為受託人，以東莞市行政區域範圍內的不動產開展不動產信託，適用於該通知信託。在東莞市設立異地部門的轄外信託公司，且異地部門設定符合《中國銀保監會關於規範信託公司異地部門有關事項的通知》要求的，參照適用該通知。通知自印發之日起試行一年。
此前，已有多城釋出通知，開展不動產信託登記試點工作信託。2024年12月，北京兩部門聯合釋出《關於做好不動產信託財產登記工作的通知（試行）》，明確北京開始試點不動產型別的信託財產登記。2025年5月，上海六部門聯合釋出了《關於開展不動產信託登記試點的通知》。2025年7月，廣州、廈門兩地也相繼出臺多部門聯合檔案，開展不動產信託財產登記試點工作。
北京大成律師事務所高階合夥人薛京認為，不動產信託作為一種法律載體，未來可能成為家庭房產傳承的重要工具信託。這一領域的進一步發展，需要房屋權屬登記部門、金融監管部門及稅務部門的協同推進。
